Cập nhật và chia sẻ

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm từng được kỳ vọng trở thành một biểu tượng mới tại khu đô thị Thủ Thiêm. 

Tuy nhiên, sau nhiều năm đình trệ vì các vướng mắc pháp lý, một quyết định bất ngờ đã gây chấn động thị trường: Tập đoàn Lotte chính thức gửi văn bản xin chấm dứt hợp đồng và rút khỏi dự án Eco Smart City Thủ Thiêm.

Trà My BĐS đã có được văn bản độc quyền này và xin gửi đến quý vị phân tích chi tiết về lý do và hệ quả của quyết định lịch sử này.

Hành Trình 8 Năm Bế Tắc Và Những Nỗ Lực Bất Thành của Eco Smart City Thủ Thiêm

Trong văn bản gửi đến Ủy ban nhân dân và Sở Tài chính TP.HCM, Lotte Properties HCMC bày tỏ sự kiên nhẫn trong suốt 8 năm chờ đợi. Tuy nhiên, dự án đã bị đình trệ nghiêm trọng do những vướng mắc trong công tác thẩm định giá đất và các thay đổi trong chính sách, khiến tổng chi phí đầu tư gia tăng đáng kể.

Để tháo gỡ khó khăn, Lotte đã nhiều lần làm việc với UBND TP.HCM và các sở ban ngành để đề xuất điều chỉnh cơ cấu đầu tư và thời hạn nộp tiền sử dụng đất. Trong công văn gửi ngày 19/6/2025, Lotte đã trình bày 4 kiến nghị quan trọng, bao gồm:

Điều chỉnh tỷ lệ sở hữu cổ phần giữa các công ty thành viên.

Cho phép thu hút thêm nhà đầu tư bên ngoài với tỷ lệ tối đa 35%.

Làm rõ pháp lý liên quan đến khoản thu bổ sung.

Điều chỉnh thời điểm nộp tiền sử dụng đất.

Quyết Định Cuối Cùng Và Nguyên Nhân Cốt Lõi

Vào ngày 17/7/2025, Lotte tiếp tục gửi công văn khẳng định: "Nếu các kiến nghị của nhà đầu tư không được chấp thuận, thì việc tiếp tục triển khai dự án sẽ không thể thực hiện". Đến ngày 23/7/2025, khi các kiến nghị vẫn chưa được giải quyết, Cục thuế TP.HCM đã ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, làm phát sinh thêm nghĩa vụ tài chính.

Căn cứ vào tình hình trên, sau khi xem xét và cân nhắc toàn diện, Lotte Properties HCMC chính thức thông báo không thể tiếp tục triển khai dự án. Công ty đề nghị chấm dứt Hợp đồng đã ký kết và yêu cầu hoàn trả Quyết định giao và cho thuê đất.

Ý Nghĩa Của Sự Kiện Đối Với Thị Trường Bất Động Sản

Việc một nhà đầu tư nước ngoài lớn và uy tín như Lotte rút khỏi một dự án trọng điểm như Eco Smart City Thủ Thiêm đặt ra nhiều câu hỏi lớn về môi trường đầu tư tại Việt Nam. Sự việc này không chỉ ảnh hưởng đến khu vực Thủ Thiêm mà còn cho thấy sự cần thiết của một khung pháp lý rõ ràng, minh bạch và ổn định để thu hút và giữ chân các dự án có vốn đầu tư lớn.

Đây là một bài học đắt giá cho cả nhà đầu tư và cơ quan quản lý, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giải quyết các vấn đề pháp lý một cách kịp thời để tránh gây thiệt hại cho tất cả các bên.

Để nhận tư vấn chuyên sâu hoặc cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Thủ Thiêm, hãy liên hệ ngay với Trà My BĐS.

Liên hệ Trà My theo số 0906.459.722 (Call, imess, Zalo/ Viber/ Whatsapp)

Theo dõi thông tin nhiều hơn từ: 

• Youtube: https://www.youtube.com/@tramybds
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@tramybds
• Fanpage: tại đây